LAS VILAS II ACCOLO

Carrer Benimantell s/n, 03570, La Vila Joiosa, Alicante

1.- CIMENTACIÓN Y SOLERA
Zapatas aisladas, combinadas y corridas bajo muro de contención y Vigas riostras de
Hormigón armado HA-257P/30/II-a.
Muros de contención de hormigón armado encofrados a una cara, de 30 cm de espesor.
Solera de sótano reforzada de hormigón con mallazo, acabado superficial con tratamiento
endurecedor y fratasado mediante helicóptero.
2.- ESTRUCTURA
Cimentación y muros: HA-30/P/30
Forjados, pilares y vigas: HA-30/B/16
ACERO B-500-S
Bovedillas prefabricadas de hormigón
3.- FACHADA EXTERIOR
Ladrillo hueco de 11 cm, enfoscado al exterior con mortero hidrófugo de cal.
Enfoscado de 1,5 cm por cara interior de la hoja principal.
Cámara de aire de 6 cm, rellena con aislamiento de paneles de lana mineral o corcho
aislante de 6 cm, fibra de vidrio o similar en aislamientos térmicos, según normativa.
Fábrica de ladrillo hueco cerámico de 7 cm de espesor.
Enlucido de yeso y acabado con pintura plástica.
4.- PARTICIONES INTERIORES. TABIQUERÍA
Tabicón de 7 cm recibido con mortero de cemento. Tabicón de 9 cm en zonas húmedas
(baños y cocina). Todo enlucido en material correspondiente.
5.- REVESTIMIENTOS INTERIORES
Enlucido de yeso en viviendas, con formación de aristas y guardavivos, con acabado en
pintura lisa plastificada de color blanco roto.
Paredes de vestíbulo y corredores con yeso, y acabado en pintura plastificada, en color
blanco roto. Igual acabado en pasillos y zonas comunes. En entrada edificio con algunos
elementos decorativos, como espejos, jardineras y otros a determinar.
Fachadas con enfoscado del tipo monocapa.
6.- CUBIERTAS Y TERRAZAS
Cubierta plana. Composición (desde forjado a superficie):
Capa de arcilla expandida estabilizada con lechada de cemento.
Capa de regularización de 3 cm de mortero de cemento (1:6).
Membrana de impermeabilización bicapa PN-7.
Paneles rígidos de poliestireno extruído de 60 mm.
Capa separadora antiadherente de film de polietileno de 0,5 mm
Pavimento cerámico de porcelánico antideslizante rectificado de 60x60 cm, sobre capa
de mortero de cemento cola.
Sobre Terrazas:
Lámina impermeabilizante.
Pavimento de porcelánico sobre base de mortero de cemento cola y tomado con mortero
cola con ligantes mixtos.
Posibilidad de jacuzzi en zona reforzada del solarium para las viviendas de la 3ª planta.
7.- CARPINTERIA
Metálica:
Carpintería exterior de aluminio lacado en color, con rotura de puente térmico, y
preparadas para acristalamiento doble, tipo Climalit o similar.
Llevarán persianas enrollables en salón y dormitorios. La persiana del salón será
eléctrica.
Barandilla de escalera en hierro para pintar. Barandillas de balcones de estructura
metálica panelados en cristal.
Madera:
Irán en DM con barramento de madera de pino las puertas de paso interiores de la
vivienda, lacadas en blanco, al igual que todos los tapajuntas y los armarios de todos los
4 dormitorios, estos últimos con perfilería de aluminio lacada en blanco. La puerta de
acceso a la vivienda será de seguridad. Los armarios de los dormitorios todos revestidos
en su interior.
La cocina se entrega amueblada de armarios, cajones y encimera en panelado blanco
de DM.
8.- FONTANERÍA Y SANEAMIENTO
Conducciones de agua fría y caliente de polipropileno, protegidos con tubo de plástico,
colgado por el techo y oculto.
Bajantes de P.V.C.
Material sanitario y grifería de primera calidad y primeras marcas. WC suspendido en
pared con cisterna empotrada.
Lavabo y mobiliario con cajones de baños y aseos igualmente suspendido en pared.
Calentador de agua caliente.
9.- ELECTRICIDAD
Viviendas preparadas para admitir un consumo de 9,9 KW. con cuatro circuitos.
Mecanismos de primera calidad y de fabricación nacional.
Telefonía interior del edificio.
Instalación, en salón y en dormitorios, de puerto para transmisión de datos, teléfono,
antena y satélite.
Preinstalación completa de conductos de climatización.
Iluminación:
Falsos techos con iluminación empotrada.
Para viviendas de 2 dormitorios:
15 focos Led empotrables para dormitorios, salón y zonas de paso
5 downlights para cocina y lavaderos diámetro 20cm
Apliques ARA en las terrazas
Para viviendas de 3 dormitorios:
18 focos Led empotrables para dormitorios, zona de paso y baños
7 downlight para cocina y lavadero diámetro 20cm
Apliques ARA en las terrazas
10.- ELECTRODOMÉSTICOS
Todas las viviendas se entregan totalmente equipadas con todos los electrodomésticos.
Ello incluye frigorífico, lavadora, lavavajillas, horno, microondas, placa inducción y
campana extractora. Todo perfectamente instalado y en funcionamiento.
11.- SOLADOS, ALICATADOS Y CIELOS RASOS
Solados:
El solado general previsto para la vivienda será de porcelánico rectificado, de formato,
60cm x 60 cm, o similar, en color gris claro.
En los contornos de las dependencias se colocarán rodapiés, del mismo material, y de
color blanco, empotrados en la pared.
El material previsto para las zonas comunes del edificio será pavimento del tipo
porcelánico. El zagúan de entrada, así como las escaleras de acceso a las diferentes
plantas, serán de placas de mármol del país, en tonos blancos y grises.
En cocinas, lavaderos, aseos y baños, se colocará el mismo porcelánico, en el mismo
formato, que en el resto de la vivienda.
Alicatados:
Los aseos y baños irán alicatados desde el pavimento hasta el falso techo con piezas de
azulejo porcelánico de gran calidad, formato y diseño del mismo aún por determinar,
recibidas con mortero cola y rejuntados con lechada de cemento blanco.
En cuanto a las cocinas irán igualmente en yeso fino con acabado en pintura plástica en
blanco roto hasta el falso techo, excepto frente cocina, que irá en idéntico material que
la bancada (tipo Silestone).